新築売戸建住宅 葛飾区 東金町８丁目 (金町駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩31分 [バス利用可] バス4分 桜土手 停歩10分 |
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| 所在地 | 東京都葛飾区東金町８丁目 | ||||
| 築年月 | 2025年2月
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建物面積 | 109.30㎡ | 土地面積 | 実測 174.47㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
バス１坪以上 全室２面採光 24時間換気システム
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 敷地面積はゆとりの【５２坪超♪】自然豊かな水元公園も近く、暮らしやすい住環境です♪南側に配置されたリビングは明るく、ゆったり快適に過ごせます♪
アピールポイント
明るい陽射しが差し込み、心地の良い風が通り抜ける新築戸建が誕生致します♪
広大な敷地面積と豊かな自然を誇る「都立 水元公園」まで近く生活しやすい住環境です♪
●敷地面積は【５２坪超】とゆったりしており、陽当り良好♪１階リビングでも明るい陽射しが差し込みます♪
★主寝室はゆとりの【８．５帖】＋【ウォークインクローゼット】付です♪
●南向き【インナーバルコニー】標準装備♪急な雨でも安心♪して干せます♪
★あるととても便利な【リビング収納】も標準装備♪
●周辺は閑静な住宅街です♪
★都内では珍しい【お庭】もあります♪
おすすめポイントが盛りだくさんのおススメ物件です♪
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ千代田・常磐緩行線 / 金町駅 徒歩31分 [バス利用可] バス4分 桜土手 停歩10分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町８丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 4,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 庭 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 工事完了予定年月：2025年02月 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 心地よい暖かな陽射しが降り注ぐ邸宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 3 洋 8.5･5.3･5.3 LDK 16） | 建物面積 | 109.30㎡ |
| 土地面積 | 実測 174.47㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年2月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種低層 | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04651号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％ | ||
| 物件番号 | 6983956337 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/11/09 | 次回更新予定日 | 2024/11/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
マイ・スイートホーム (有)赤羽産業不動産
- 交通：
- ＪＲ千代田・常磐緩行線／金町
【バス】20分 西水元３丁目 停歩3分 - 住所：
- 東京都葛飾区西水元３丁目３０－１３
- TEL：
- 03-3627-1212
- FAX：
- 03-3826-1234
- 所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１３）第３３２３０号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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